Glas och fönsterrenovering för bostadsrättsföreningar
Att sitta i en bostadsrättsförenings styrelse är ett förtroendeuppdrag som ofta görs på kvällar och helger. När ett fönster går sönder, entrédörren imman eller trapphusfönstren börjar se trötta ut vill du inte lägga extra tid på att leta rätt på någon som kan hjälpa. Det är där vi kommer in. Vi tar hand om glaset och fönstren, så att du kan koncentrera dig på resten.
Vad vi hjälper föreningar med
Glasbyte: Immiga eller trasiga isolerrutor, enstaka fönster eller hela byggnader.
Renovering av karmar och bågar: Vi tar hand om fönster där glaset kanske är bra men träet behöver omsorg.
Fönsterbyte: När det är dags för helt nya fönster.
Entréer och glasdörrar: Entrédörrar, entrépartier och glas i portar.
Trapphus och gemensamma utrymmen: Fönster, glasväggar och dörrar i trapphus, tvättstugor och förråd.
Balkonger och uteplatser: Glasräcken, vindskydd och glasbyte.
Akuta skador: Krossade rutor och inbrottsskador, där det behöver lösas snabbt.
Säkerhetsglas: Laminerat och härdat glas där det behövs, till exempel i entréer och lågt placerade fönster.
Tre vägar för föreningens fönster
Ett fönster som har börjat bli sliten behöver inte automatiskt bytas ut. Vi tittar på läget och går igenom tre alternativ tillsammans med er.
1. Bara glasbytet. Är karm och båge i fint skick men isolerrutan har börjat imma eller spricka räcker det ofta att byta glaset. Det är den snabbaste och ofta billigaste vägen, och fönstret får nytt liv utan större ingrepp. Moderna lösningar är i regel 3-glas med energibeläggning, vilket ger bättre isolering och mindre drag.
2. Renovera karmar och bågar. Har träet fått skador, färgen flagnar eller fönstret kärvar kan en renovering vara det smartaste. Då behåller ni fönstren, vilket också bevarar husets utseende, och vi lagar och förbättrar det som behövs. Det passar särskilt bra i äldre hus med fönster som är värda att ta hand om.
3. Byta hela fönstret. Är träet så pass skadat att renovering inte lönar sig, eller vill föreningen helt enkelt gå över till en ny standard, är nya fönster rätt väg. Då får ni en ny helhet med modern isolering och funktion.
Vilken väg som är bäst beror på fönstrens skick, husets ålder och föreningens ekonomi och planer. Vi ger en ärlig bedömning och en tydlig offert för de alternativ som är aktuella, så att styrelsen kan jämföra på riktigt.
Planera i förväg med underhållsplanen
De flesta föreningar har en underhållsplan som visar när fönster, dörrar och glas behöver åtgärdas. Vi kan hjälpa till med underlag inför beslut, som en bedömning av skicket och en tydlig offert, så att styrelsen vet vad som väntar och kan planera ekonomin.
Tänk på beslutsgången
När det gäller större projekt, som ett fönsterbyte eller en renovering i många lägenheter, behöver styrelsen och ibland stämman vara med på noterna. Även frågor om vad som är föreningens ansvar och vad som är bostadsrättshavarens ansvar brukar spela in. De gränserna styrs av föreningens stadgar och regler. Vi kan inte avgöra det åt er, men vi hjälper gärna till med tydliga offerter och underlag som underlättar beslutet.
Vill någon medlem göra ändringar på sin balkong, som att glasa in den, krävs ofta både föreningens godkännande och ibland bygglov. Kolla alltid vad som gäller hos er.
Jobb i bebodda hus
Att arbeta i hus där folk bor kräver hänsyn. Vi planerar jobbet så att boende får tydlig information i god tid och så att störningen blir så liten som möjligt. Det handlar om allt från hur trapphus och gemensamma ytor hålls rena och säkra till hur vi kommer överens om tider.
Avtal och löpande service
Vill ni slippa söka upp en glasmästare varje gång något händer? Vi kan hjälpa er med återkommande service eller ett avtal, så att ni vet vem ni ringer och vad som gäller.
Så går det till
1. Du hör av dig och berättar vad föreningen behöver, gärna med bilder och antal fönster
eller dörrar.
2. Vi tittar på plats och bedömer skick och alternativ: glasbyte, renovering eller nya
fönster.
3. Ni får en tydlig offert som styrelsen kan ta vidare, och som går att visa upp för
medlemmarna.
4. Vi planerar och utför jobbet , med information till de boende.
Vanliga frågor från bostadsrättsföreningar
Kan ni renovera våra befintliga fönster i stället för att byta dem?
Ja, vi renoverar karmar och bågar, och vi bedömer tillsammans med er om det är rätt väg för just era fönster.
Hur vet vi om vi ska byta glas, renovera eller byta hela fönstret?
Vi tittar på fönstrens skick och ger en ärlig bedömning med offert för de alternativ som är aktuella.
Kan ni lämna offert som vi kan använda på ett styrelsemöte eller en stämma?
Ja, vi tar fram tydliga offerter.
Kan ni hjälpa oss att bedöma vilka fönster som behöver åtgärdas?
Kan vi få ROT-avdrag?
Reglerna för bostadsrättsföreningar skiljer sig från hur det fungerar för privatpersoner, och det beror på vad som ska göras och hur arbetet fördelas. Kontrollera aktuella regler hos Skatteverket.
Hur fakturerar ni?
Hur snabbt kan ni hjälpa om något går sönder?
Gör ni jobb utanför Hammarö?
Vi gör jobb främst runt Hammarö och Karlstad, men kan även sträcka oss till södra och mellersta Värmland.
Vill ni ha en glasmästare att vända er till?
Berätta vad föreningen behöver så hjälper vi er hela vägen, från bedömning till färdigt jobb.